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郭董攻陸不動產 富士康13年大興土木 蓋商辦住宅工業園區
鴻海集團旗下富士康近十幾年來悄悄在中國房地產金門土地房屋一二胎市場試水溫,統計自 2005 年以來,富士康對外先後公布過 5 個商業地產專案、2 個住宅專案以及 47 個工業園區。
不過,5 個商業地產項目的進展十分緩慢,至今沒有一個成功開業。業內專家表示,商業地產的營運對於富士康這樣的製造企業而言,還是存在成本高、專業性強等阻礙。
《界面新聞》報導,今年 1 月 15 日以及 2 月 26 日,廣州增城的 3 塊商住被廣州市碧城科技投資有限公司拿下,耗資人民幣 59.7 億元,土地面積總計 36.2 萬平方公尺,總建築面積達 70 萬平方公尺,這些土地都將用於朱村科技小鎮的建設。
引人關注的是,廣州市碧城科技投資有限公司北後的實際控制人是富士康和碧桂園 (2007-HK),佔股 75%。
富士康自 1988 年投資大陸,至今已創建了 8 大主力科技園,分別為深圳龍華科技園、江蘇昆山科技園、杭州錢塘科技園、 北京科技園區、山西太原科技園、煙臺科技園、 山西晉城工業園、 上海松江科技園。
另外在武漢、成都、杭州、營口、秦皇島等地還有幾十個工業園,截至目前,統計富士康已在 28 個城市建有 47 個廠區,已知總占地面積約為 9259 萬平方公尺。
富士康早在 2005 年就成立香港軒盛投資有限公司,主營業務就是「房地產綜合開發」,在上海、長春、貴州、太原、深圳、武漢、重慶等地陸續獲取商住地塊,其中上海陸家嘴的上海總部「富士康大廈」項目最受人關注。
這塊位於上海陸家嘴金融區的土地是富士康於 2005 年以「鴻海中國 (大陸) 總部」的名義取得,2012 年開始施工,至今年 3 月底「富士康大廈」尚未竣工。